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Denkmalgeschütztes und Renditesicheres Wohn- und Geschäftshaus in Herbstein!

36358 Herbstein 36358 Herbstein Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Online-ID: 2malm4t
Referenznummer: 1715

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: nach Absprache

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6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- doppelverglaste Fenster
- Gast und Geschäftsräume
- 3 vermietete Wohneinheiten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist denkmalgeschützt und wurde um das Jahr 1900 errichtet. Die Immobilie ist aufgeteilt in ein Fachwerkgebäude und einen Anbau in Massivbauweise. Dieser stammt aus dem Jahr 1969/70. Gast-, und Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 146 m². Die Sanitären Anlagen und Gasträume wurden komplett im Jahr 2013 renoviert und werden zurzeit als Café verwendet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 400,- €, zuzüglich Nebenkosten. Im Jahr 2012 wurde der auf der linken Seite befindliche Laden mit einer Fläche von ca. 46 m² renoviert und die Verglasung erneuert. Auch dieser Geschäftsraum kann gewerblich genutzt werden. Durch einen separaten Eingang geht es zum ersten Obergeschoss, wo sich zwei getrennte Wohneinheiten befinden. Die rechte Wohnung beläuft sich auf sechs Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit WC und ist ca.155 m² groß. Die Wohnung auf der linken Seite verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, welches im Jahr 2014 erneuert wurde. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 67 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum gehören zu dieser gepflegten Dachgeschosswohnung. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bei Bedarf besteht die Option im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohnung auszubauen. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet und die Mieteinnahmen pro Monat für alle Wohnungen belaufen sich auf 1.100,00 €, zuzüglich Nebenkosten. Im Keller befinden sich sechs Kellerräume, ein Bierkeller, ein Heizungskeller, ein Öllagerraum, sowie eine Waschküche. Separate Stellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten und runden das attraktive Angebot ab. Das Objekt befindet sich alles in allem, in einem gepflegten Zustand.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Herbstein. Herbstein bietet als Stadt und als staatlich anerkannter Luftkurort mit Thermalbewegungsbad eine gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Lauterbach mit Bahnanschluss (Gießen/Fulda) ist in ca. 10 Autominuten. Die Städte Alsfeld und Fulda mit den Autobahnanschlüssen sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Herbstein
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