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Familientraum - Dachterrasse und Balkon in attraktiver Nachbarschaft

34253 Lohfelden / Vollmarshausen, Kasseler Straße 18-19 34253 Lohfelden / Vollmarshausen, Kasseler Straße 18-19 Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
429.000 € 
Kaufpreis
145,45 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mads4b
Referenznummer: KAS1805

Penthouse

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 25,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 12.06.2028

+ Photovoltaikanlage
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
+ Badezimmer mit Markenausstattung
+ Barrierefrei
+ Kellerraum für jede Einheit
+ Wärmepumpe
+ Balkone und Terrassen mit Südausrichtung

Im wunderschönen Ortsteil Vollmarshausen entstehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser, die nicht nur modernes Wohnen, sondern auch ein Leben mit allen Vorzügen versprechen. Der historisch geprägte Stadtteil, der vor allem für seine charmanten Fachwerkhäuser bekannt ist, wird mit einem Neubauprojekt bereichert, dass sich ästhetisch in die Umgebung einfügen und einen angenehmen Übergang zwischen Historie und Moderne schaffen wird. 

Die beiden Gebäude werden vollständig unterkellert und mit einer Tiefgarage sowie Kellerabstellräumen ausgebaut. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss werden 10 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 67 m² bis 145 m² gebaut. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen vom Kellergeschoss bis in die Penthouse-Wohnungen. Während den Erdgeschosseinheiten eine gemütliche Terrasse zur Verfügung steht, sind die Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkonen und die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen und Balkonen ausgestattet. Praktischerweise sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet, sodass sie sich gleichermaßen für junge Pärchen, Familien und Senioren eignen. In einem gemeinsam genutzten Wasch- und Trockenraum stehen für jeden Eigentümer entsprechende Anschlüsse bereit. Jedes Haus ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet,  die genutzt werden kann um die Wärmepumpe des Hauses zu unterstützen und die Betriebskosten zu senken.

Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Granitstein ausgestattete Treppenhaus. Von hier aus nehmen Sie den Aufzug oder den Treppenaufgang, um in Ihre neue Wohnung zu gelangen. Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier- und dreifachverglast. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Die Badezimmer werden halbhoch weiß gefliest und mit einer Walk-In Dusche, einer gemütlichen Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtisch, Unter- und Hängeschrank mit Spiegel sowie LED-Beleuchtung ausgestattet. 

Bei Bedarf können Sie zu Ihrer neuen Traumwohnung einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € und einen Freistellplatz für 5.000,- € erwerben. Insgesamt stehen 9 Tiefgaragenstellplätze und 6 Freistellpläze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den verwendeten Bildern um unverbindliche Einrichtungsbeispiele und Visualisierungen handelt.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

Kasseler Straße 18-19
34253 Lohfelden / Vollmarshausen

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Erleben Sie Lohfelden als eine idyllische Gemeinde mit vielen Vorzügen, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen in eine der beliebtesten Großstädte Hessens. Die aufstrebende Ortschaft verzeichnet seit einigen Jahren einen kontinuierlichen Bevölkerungsanstieg. Das liegt vor allem an den attraktiven Neubaugebieten die nahe Kassel entstehen. Besonders für Familien bietet die Gemeinde viele Vorteile. Neben der Schulbücherei, einem Jugendhaus, Schulen und Kindergärten gibt es viele Freizeiteinrichtungen für den Nachwuchs, wie z. B. Spielplätze, ein Freibad, einen Minigolfplatz und vieles mehr. Gönnen Sie sich im Naherholungsgebiet Lohfeldens Grüne Mitte etwas Entspannung im Grünen, kicken Sie mit Freunden auf dem Sportplatz um die Ecke oder machen Sie einen spannenden Großstadtausflug nach Kassel und genießen einen abwechslungsreichen Tag - hier ist alles ohne Umstände möglich. Über die Bundesautobahnen A7 und A5 sind sie sehr flexibel und erreichen Kassel innerhalb von rund 15 Minuten. Die Buslinien 35 und 37 verkehren im 15-Minuten-Takt und die Haltestelle der Linie 37 ist nur einen Katzensprung entfernt.

Lohfelden / Vollmarshausen
(3,8)
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