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Neubau einer Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!

45772 Marl (Hamm) 45772 Marl (Hamm) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
358.900 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
496 m²
Grundstücksfl. (ca.)
358.900 € 
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Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
496 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
358.900 €

4756 EUR inkl. MwSt.
entpricht 4,76% auf den Grundstückspreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2m53z4t
Referenznummer: 092182NW

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin L steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe.
Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Schlafräume (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnten zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio oder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio entstehen. Der Dachgeschossausbau ist auf Wunsch erhältlich.
Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wieder: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade!
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Über Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Der Preis bezieht sich auf die Variante links des Hauses und versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, in Höhe von ca. 30.000 Euro. (Auf den Grundstückspreis von 99.900 Euro wird eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. Mwst. fällig)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Die Doppelhaushälfte entsteht auf einem 496 m² großen Grundstück in Marl-Hamm, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern.
Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss an die A52 ist nur 5 Autominuten entfernt.

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