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solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt

02763 Zittau 02763 Zittau Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
155.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
155.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2m3mq4h

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1870

vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Lage: Zittau- Stadtzentrum - Haus steht unter Denkmalschutz
zentrale ruhige Wohnlage mit kleinem Garten, abgeschlossenes Grundstück mit
zwei PKW-Stellplätzen

Baujahr:ca. 1870, die Grundsanierung und Abrissarbeiten erfolgten
in den Jahren 1998 bis 2000

Grundstücksgröße: 250 m²

Wohngebäude:
massive Bauweise, teilunterkellert, Haus wurde komplett saniert und modernisiert
linke Außenwand wurde über ein Injektionsverfahren gegen Feuchtigkeit gesperrt,
Heizungskessel wurde 2016 erneuert, neuer Dachstuhl,
EG: hofseitiger Raum (ca. 14 m²) hier wurde ein neues Fundament eingebaut, neuer Heizkörper und
Elektrik – z.Zt. ungenutzt; straßenseitig 2 Büroräume vermietet ( 20 m² und 19 m²) ; vom Hausflur zugänglich,
Heizungsraum mit WC für den EG Mieter sowie Flurfläche, insg. 85 m² Wohn- und Nutzfläche
1.OG: 3 RWE – ca. 85 m² Wfl. vermietet, Bad innenliegend mit Dusche - Wohnung wurde zum 30.11.2019 gekündigt.
2.OG: 3 RWE – ca. 85 m² Wfl. vermietet, Bad innenliegend mit Dusche, Wohnzimmer ca. 23 m² mit altem Parkett
DG: großer Dachboden, nicht ausgebaut, alle Medienanschlüsse wurden auf dem Boden verlegt,
Wohn/ Nutzfläche: gesamt ca. 250 m²
Mieteinnahmen: 783,00 €/mtl.
Hofeinfahrt: mit Mauer und großen Tor (Sichtschutz) Zufahrt mit Natursteinpflaster gepflastert sowie kleine mit Naturstein gepflasterte,
idyllische Sitzecke
Medien: alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser und Kabel-TV vorhanden

Es bestehen keine offenen Bescheide.

Kaufpreis: VB 155.000,- € zzgl. 5,95 % Provision incl. 19% MwSt

Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

siehe Grundrisse

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Zittau
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