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Exklusives Inklusive! Individuelle Büroräume an herausragendem Standort

69126 Heidelberg (Rohrbach) 69126 Heidelberg (Rohrbach) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
10,50 € 
Preis/m²
245 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
10,50 € 
Preis/m²
245 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
10,50 €
Nettomiete
2.572,50 €
Nebenkosten
735 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.307,50 €

9.183,83 €

Online-ID: 2lqa242
Referenznummer: 14010



Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 97,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 1118,20 kWh/(m²·a)

- repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug in Edelstahlausführung
- verschiedenen Bodenbeläge (Marmorbelag & Teppich)
- Klimatisierung möglich
- Datenverkabelung (CAT6 / CAT7)
- bldschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz,
- innenliegender Blendschutz
- ausreichend Stellplätze im Außenbereich

Das markante Bürogebäude befindet sich strategisch günstig im Heidelberger Stadtteil Rohrbach Süd und besticht von außen durch seine auffällige hochwertige Fassade und von Innen durch die repräsentative moderne Ausstattung:

Über das hochwertige Foyer mit Granitbodenbelägen gelangt man mit dem Aufzug in die Mietbereiche. Nachfolgende Flächengrößen sind aktuell verfügbar:

245 m² im 1. Obergeschoss
842 m² im 2. Obergeschoss

Die Einheiten sind ab 245m² teilbar, Änderungen an der bestehenden Raumaufteilung können individuell vorgenommen werden. Die Büroräume sind effizient aufgeteilt, teilweise gekühlt und mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet (hochwertiger Teppichboden, Marmorbelag in den Flurbereichen).
Die bestehende Datenverkabelung (Cat6/Cat7) verläuft in Fensterbankkabelkanälen und kann vom vorherigen Nutzer übernommen werden.
Die Flächen verfügen über bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz sowie einen innenliegenden Blendschutz. In den Mietbereichen sind Teeküchen installiert, die übernommen werden können.
Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf dem Außengelände.

Nettokaltmiete: 2.572,50 EUR

Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Gebäude befindet sich in einem prosperierenden Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur von der zahlreiche namhafte Unternehmen bereits profitieren (Unitymedia, Sanitos Versicherung, Partylite, OBI u.v.m.). Das nahegelegene Famila-Center bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das durch weitere Angebote im näheren Objektumfeld ergänzt wird (Shangrila, Gourmet City, Speisekammer 7 u.v.m.).
Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, die Bundesstraße 3 ist über eine Zufahrt direkt an das Gewerbegebiet angeschlossen. Von dort erreicht man die BAB 5 innerhalb von 5 Minuten. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe (Linie 29,23,24) mit Anschluss an den Heidelberger Hauptbahnhof und die Innenstadt)

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