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Gekühlt und modern - Mietflächen für Ihre Anforderungen

76689 Karlsdorf-Neuthard 76689 Karlsdorf-Neuthard Zur Karte
barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, teilweise klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
2.790 m²
Fläche (ca.)
ab 250 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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2.790 m²
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ab 250 m²
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Online-ID: 2lpuh4u
Referenznummer: 446/Eh1

Bürofläche
Baujahr: 2018


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf (Wärme) 64,50 kWh/(m²·a)

Dieses Objekt wurde nach modernsten Anforderungen neu (2018) erstellt. Namhafte Mieter wie Würth AG oder Sonepar Deutschland GmbH sind bereits mit Großhandelsstützpunkten vor Ort. Sie haben dort alle Möglichkeiten wie z.B. klasse Show-Räume zu erstellen, moderne Büroflächen zu konzipieren oder effiziente Lagermöglichkeiten umzusetzen. Ganz nur auf Ihre Wünsche angepasst. Die Raumaufteilung wird bei Ersteinzug für Sie und auf Ihre Wünsche umgesetzt. Es erwartet Sie modernste Bauweise. Offener Blick mit Loftcharakter, lichtdurchflutete, helle Räume die Arbeiten in einem modernen Neubau zur Freude werden lassen.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume / Repräsentative Show-Room Lösungen
Raumhöhe ca. 3,75 m
Gekühlte Mietflächen / individuell Raumweise regelbar
IT-Verkabelung CAT 7
Moderner Bodenbelag / gespachtelter Estrich bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Parkähnlicher Außenbereich mit Stellplätzen
Personenaufzug und Lastenaufzug
Hauseigene Außenstellplätze auch für Besucher
Werbewirksames Gebäude direkt an der B35 (35 Tausend PKW pro Tag)

Der Gewerbepark liegt mit kurzen Entfernungen zur Autobahn A5 bzw. nach Bruchsal direkt an der B35. Im Norden von Karlsruhe und westlich von Bruchsal kurze Entfernungen in die umliegenden Städte, die in der Kürze hier nicht aufgeführt werden. Idealer Standort für Ihre Mitarbeiter (ausreichend Parkplätze), idealer Standort für Vertriebzentren (geniale Werbung zur B35) und gute Voraussetzungen für repräsentative Show-Room Lösungen.
Entfernungen: Nach Bruchsal ca. 5 km bzw. ca. 10 Minuten // Nach Karlsruhe ca. 24 km bzw. ca. 30 Minuten // nach Mannheim ca. 50 km bzw. ca. 40 Minuten.

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