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** Traumhaftes Wohnambiente - Erstbezug in der Mühle Stahmeln ** WE 16 - Zeit für mehr

04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln), Mühlenstraße 18A 04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln), Mühlenstraße 18A Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, frei
1.738,13 € 
Kaltmiete zzgl. NK
238,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.738,13 € 
Kaltmiete zzgl. NK
238,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.738,13 €
Nebenkosten
714,30 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.452,43 €
2 Stellplätze, je
40 €

3 Netto-Kaltmieten

Online-ID: 2lnnv47

Etagenwohnung
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1875

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die geschichtlichen Anfänge der Mühle Stahmeln reichen bis in das Jahr 1486 zurück. Nach einem Brand 1875 wurde die Mühle erneut aufgebaut. Im Zuge der Sanierung entsteht hier eine innerstädtische Ruheinsel. Die Anlage verfügt über 4 Hauptgebäude sowie der Remise und dem Inselgebäude mit insgesamt 68 Wohnungen und 71 Stellplätze. Mit der Wiederbelebung der "Mühle Stahmeln" entsteht eine exklusive Wohnanlage, die einmaligen Wohnkomfort garantiert.

Wir bieten Ihnen eine erstklassige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonettestil mit traumhafter Dachterrasse und erstklassiger Gesamtausstattung zur Anmietung!

Nach Hause kommen und Wohlfühlen… dieses Gefühl bekommt man bereits auf der ersten Ebene, hier bilden Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit direkten Zugang zur sonnigen und spektakulären Terrasse, den Mittelpunkt der Wohnung und sorgen für einen angenehmen Wohlfühlfaktor mit viel Lichteinfall durch die bodentiefe Fensterfront. Des Weiteren befinden sich 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene.

Privatsphäre schafft der Bereich der zweiten Ebene, welche Sie über die elegante Wendeltreppe erreichen. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 34 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 36 m², welches Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Das Masterbad im eleganten Fliesendesign mit Fenster und hochwertiger Sanitärkeramik schafft mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, dem Doppelwaschtisch mit bereits integrierter Badmöblierung sowie einem Einbauradio und separaten WC einen Raum zur Erholung.

Ein hochwertiger Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Downlights in Flur, Küche und Badezimmer sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung erreichen Sie, so gewünscht, auch bequem über einen Aufzug.

Zwei Kfz-Außenstellplätze (Nr. 9+10) vor dem Objekt kostet monatlich je 40,00 € und sind zum Mietobjekt dazugehörig.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

*** Denkmalgeschützte Immobilie – kein Energieausweis erforderlich! ***

*** Wir bitten um Beachtung, dass es sich bei den beigefügten Bildern um Referenzbilder bereits realisierter Objekte der GRK-ImmoWert GmbH handelt, die teilweise von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Die Beispielmöblierung auf den Bildern ist nicht Gegenstand des Mietangebotes. Die finale Ausstattung der einzelnen Wohnung wird in ähnlicher Qualität und Optik ausgeführt.

Alle Angaben in diesem Exposé sind so gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Eventuelle Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Weitere schöne Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.grk.de. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH.

Lage

Mühlenstraße 18A
04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)

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Mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden – die "Mühle Stahmeln" überzeugt mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort.

Stahmeln – auf sympathische Weise Attribute von Stadt und Land vereinend – ist nur einige Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Der Leipziger Stadtteil, zu welchem auch Lützschena gehört, wurde 1999 eingemeindet. Er liegt im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe. Die einzigartige Flußauenlandschaft mit zugehörigem Schloßpark, der Bismarckturm mit seinem weiten Blick über das Land, die Wege auf den Dämmen der Luppe sowie kreuz- und quer durch den Auenwald, haben die Ortschaften nicht nur an den Wochenenden zum beliebtem Fuß- und Radwanderstützpunkt, sowie zum Ausgangspunkt für Naturerkundungen werden lassen. Für die Wirtschaftsentwicklung entstanden hier in den vergangenen Jahrzehnten das Güterverkehrszentrum, die Druckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, einer Produktionsstätte der Firma Porsche und zahlreiche andere Unternehmen.

Der ÖPNV bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten errreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Leipzig (Lützschena-Stahmeln)
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