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Multifunktionales Ladenlokal in mitten von Wetters historisscher Einkaufsstrasse der "Fuhrstrase"

35083 Wetter 35083 Wetter Zur Karte
Zentralheizung, frei
880 € 
Nettomiete zzgl. NK
192,78 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 93 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
880 € 
Nettomiete zzgl. NK
192,78 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 93 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
880 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
1.180 €
1 Stellplatz
50 €

2 Nettokaltmieten

Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision. Bis zum Mietvertragsabschluß entstehen dem Interessenten keinerlei Kosten.

Online-ID: 2kryk49
Referenznummer: 1052

Einzelhandelsladen
Bezug: nach Vereinbarung

Fensterfront: 6,00 m


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

ES ERFOLGT KEINE AUSKUNFT ÜBER DIE IMMOBILIEN AM TELEFON

Wichtig!
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Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe näherer Objekt unterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse incl. gültiger Festnetznummer bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal in einem Wohn- & Geschäftshaus welches zentral im historischen Altstadtherz der Stadt Wetter liegt. In unmittelbarer Nähe oder fußläufig schnell zu erreichen sind Einkaufszentrum, Stadtverwaltung, Ärzte & Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten, Lokale und der Bahnhof. Großer öffentlicher Parkplatz in weniger als 50 m Entfernung. Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige, helle Verkaufsfläche von ca. 200 qm auf zwei Etagen verbunden durch einen massiven Treppenaufgang in der Ladenmitte. Dazu gehören zwei kleinere Nebenräume, Lager und ein WC. Der alte Fußbodenbelag in den Verkaufsräumen wurde bereits entfernt um dem nachfolgenden Mieter eine bessere Freiheit der Ausstattung zu möglichen. Im hinteren Gebäudeteil befinden sich im Erdgeschoss ein großer Lagerraum (anmietbar ca- 36,75 qm), der Heizungskeller mit Lagermöglichkeit und ein kleiner Abstellraum. Einem etwaigen Mieter kann auf Wunsch auch eine Wohnung im Hause angeboten werden.

Wetter (Hessen) hat insgesamt 9.812 Einwohner und besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Amönau, Mellnau, Niederwetter, Oberndorf, Oberrosphe, Todenhausen, Treisbach, Unterrosphe und Warzenbach.
Das Einzugsgebiet erstreckt sich von Marburg bis Biedenkopf und Frankenberg.
Wetter (Hessen) hat eine Fläche von 104 qkm und liegt zwischen Wollenberg und Burgwald auf einer Höhenlage von 220 m ü.NN. Wetter besitzt aufgrund seiner besonderen Bedeutung die Funktionen eines Unterzentrums, das zum Mittelzentrum ausgebaut werden soll. Wetter (Hessen) ist als zentraler Ort für sein ländliches Umland von Bedeutung. Wetter (Hessen) liegt an der Bundesstraße 252 und an der Bahnstrecke Marburg - Frankenberg, Linienbusverbindungen bestehen nach Marburg und Frankenberg und Privatlinienverkehr.

Hinweis: Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposè wurde auf Grundlage von Informationen des Verkäufers und uns vorliegenden Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft. Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung. Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem " Lagler" erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluß provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis: Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr

1B - Lage

Dieses Ladenlokal mit viel Potential befindet sich inmitten Wetters alt eingesessener Einkaufsstrasse der Fuhrstrasse. Im unmittelbaren Umfeld „Wetters neuer Mitte der Filialisten wie REWE Markt mit Bäcker und Fleischer, Bäckerei Stitz, Metzgerei Stolle, KIK, Sparkasse, ALDI, ROSSMANN, POST, Reisebüro.
Sehr gute Werbemöglichkeit. Außenverkauf möglich.

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