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Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum

99817 Eisenach, Innenstadt 99817 Eisenach, Innenstadt Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
549.000 € 
Kaufpreis
436 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
210 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
Kaufpreis
436 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
210 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
549.000 €
x-fache Miete
17,60

5.95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2k8sp4k

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1996
Bezug: sofort

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 25.07.2014 bis 24.07.2024

Ladenfäche im EG: ca. 106 qm
5 Wohnungen zwischen ca. 44 qm und 69 qm

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 qm, Keller
Eigentumsgrundstück, 210 qm
5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung

Das Objekt hat eine Gaszentralheizung

Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 30.960,00 € . Rendite: 5,6%
Faktor: 17,7

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Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.

Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Zentralheizung, Baujahr 1996

Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Baujahr 1996

Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lage

Innenstadt
99817 Eisenach

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung

Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4

Gute Anbindung an die BAB A 4

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