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MFH als Anlageobjekt in Toplage von Baunatal

34225 Baunatal 34225 Baunatal Zur Karte
459.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2jw6w4z
Referenznummer: 2-6774495

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972
frei ab voll vermietet


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 177,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 18.04.2018 bis 17.04.2028

4 Stellplätze

Voll vermietetes 4Parteienhaus in bester Lage von Baunatal-Altenritte.
Auf 2 Etagen liegen jeweils 2 Wohnungen mit 3ZKB, ca. 70m², 3 Wohnungen mit Duschbad, 1 Wohnung mit Wannenbad. Die Wohnungen sind mit hellem Laminat belegt.
Das Objekt ist voll vermietet - NKM ca. 21.600,-- jährlich.
Öl-ZH ca. 1995 - 10.000l Tank. Fenster ca. 1980 Kunststoff-Doppelverglasung


Gepflegtes Anlageobjekt in Baunatal-Altenritte.
Das Haus wurde im Jahr 1972 fertiggestellt und in Massivbauweise errichtet.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, jeweils 72m², mit folgender Aufteilung:
Wohnzimmer - ca. 21m²m, Schlafzimmer - ca. 15,5m², Kinderzimmer - ca. 12m², Küche - ca. 8m², Bad - ca. 4,3m², Flur - ca. 7,3m² und AR - ca. 4m², Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Die einzelnen Wohnungen sind fortlaufend saniert und renoviert worden. Zuletzt wurden in den Wohnungen helle Laminatböden und helle Holzdecken verbaut.
Die Öl-ZH ist ca. aus 1995 mit 10.000l Tank.
3 Wohnungen sind mit Duschbad, 1 Wohnung mit Wannenbad ausgestattet. Alle Wohnungen haben Kunststofffenster, doppelt verglast.


Ruhige Lage in Baunatal-Altenritte, nur wenige Schritte zum Wald.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die BAB44 erreicht man in ca. 5min mit dem Auto.

Wohnfläche: 280,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000

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