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Renditeobjekt in Kassel Mitte! 2 Gewerbeeinheiten + 6 Wohnungen

34117 Kassel (Mitte) 34117 Kassel (Mitte) Zur Karte
880.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
880.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
180 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
880.000 €

5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2jkxw4u
Referenznummer: JJ125

Baujahr: 1960

-Neue Fenster
-neue Aussenfassade

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus welches nach WEG aufgeteilt wurde. Insgesamt befindet sich in dieser Immobilie 7 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Verkauft werden 6 Eigentumswohnungen sowie die 2 Gewerbeeinheiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 massiv auf einem 180m² großen Grundstück errichtet.

Bei den beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss handelt es sich um Gastronomie Einrichtungen.

Die 6 Wohnungen im Wohnhaus sind vermietet und werden gewerblich von Damen im horizontalen Gewerbe genutzt.

Die Quadratmeterangaben der Wohn-/ Geschäftsfläche errechnen sich wie folgt:

Erdgeschoss links 59,24m²
Erdgeschoss rechts 53,15m²
1.OG links 59,24m²
1.OG rechts 53,15m²
2.OG links 53,79m²
2.OG rechts 61,82m²
3.OG links 53,78m²
Dachgeschoss 56,45m²

Insgesamt erzielt diese Immobilie eine Jahreskaltmiete in Höhe von 75.000EUR.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.600,00 EUR

Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 450,00 m²

In Kassel Mitte gelegen befindet sich diese Immobilie.

Kassel (Mitte)
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