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ca. 154 m² neuwertige Praxis-/Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage von 74072 Heibronn

74072 Heilbronn 74072 Heilbronn Zur Karte
1.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
154,03 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.250 €

3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2j4py4m
Referenznummer: 009 HN 17 / 4 (1/416)

Praxisfläche

Vielseitig nutzbare Bürofläche in guter Zentrumslage von 74072 Heilbronn. Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und 2009 modernisierten Geschäftshauses mit mehreren Gewerbeeinheiten und ist mit folgenden Ausstattungen versehen: - außenliegender Sonnenschutz- Kabelkanäle mit aktueller CAT-Verkabelung- Personenaufzug- separate Toilette Im Untergeschoss des Hauses gehört ein Kellerabteil mit dazu, ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 60,00 EUR angemietet werden. Weiter profitiert die Büroeinheit von folgenden Merkmalen: - sehr vorteilhafte Innenstadtlage - am Anfang des Fußgängerzonenbereiches - Fleiner Straße - sehr hohe Frequentierung/gern genutzte Lauflage - Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (HNV) in unmittelbarer Nähe - gute Parkmöglichkeiten für Kunden in dem benachbarten Parkhaus

Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz. Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Benjamin Siegel unter der Rufnummer 07131 / 7871 0. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Heilbronn - wirtschaftliches Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse. Das Objekt, in welchem sich die zur Vermietung anstehende Fläche befindet, liegt am Anfang der sehr gut frequentierten Fußgängerzone Fleiner Straße direkt im Zentrum von Heilbronn/gegenüber dem über Treppen erreichbaren Eingang des Wollhaus-Centers - in guter Lage! Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsmittel, der Busbahnhof, die Wollhaustiefgarage usw. befinden sich somit in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nächste Stadtbahnhaltepunkt ist in ca. 2 Minuten zu Fuß bequem erreichbar.

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