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Gepflegte Halle / Lager mit 2 Büroeinheiten in Schauenburg

34270 Schauenburg 34270 Schauenburg Zur Karte
provisionsfrei, Einbauküche, Zentralheizung
720.000 € 
Kaufpreis
500 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.494 m²
Grundstücksfl. (ca.)
720.000 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
720.000 €

Online-ID: 2j47p44
Referenznummer: 8369

Baujahr: 1997


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 70,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 7,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.06.2015 bis 12.06.2025

Schauenburg- Breitenbach | Halle/Werkstatt/Lager mit 2 Büroeinheiten voll vermietet

Das Gewerbeobjekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Büroeinheiten - Verwaltungsgebäude:

1997 in Massivbauweise erbaut
Isolierverglasung
Teppichboden | Steinfliesen im gesamten Bürokomplex
DV Verkabelung
Teeküche mit Mikrowelle
Gepflegte Sanitäranlage für Frauen | Männer
Abgehängte Decken
Außenjalousien und Rollos installiert
Klingelanlage mit BUS-Einheit
Alarmanlage

Halle - Nebengebäude:

1997 in Massiv und Ständerbauweise erbaut
Isolierverglasung
Hallenbereich mit Betonboden
Büro mit Teppich/Steinfliesen
Hallenhöhe mit 5 M
Starkstromanschlüsse vorhanden
Vollaufzugtor Höhe 4.5 m
Halle auch beheizbar - Heizradiatoren vorhanden
Alarmanlage

Bei dem Angebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare sowie großzügige Gewerbeeinheit mit 2 Büros und Werkstatt/Lager/ Produktionshalle in ruhiger und verkehrsnaher Lage zu Kassel.

Ein späterer Eigenutz ist nach Auslauf der Mietverträge selbstverständlich möglich.

Die Immobilie befindet sich einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch die regelmäßig duchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen aus.

Die Büroeinheiten im EG (217 m²) und OG (200 m²) bieten im Verwaltungsgebäude einen großzügigen Schnitt.

Die angrenzende moderne und gepflegte Halle mit 484 m² mit ihren 2 Büroräumen je 38 m² profitiert ebenfalls von dem guten Standort.
Durch die gut anfahrbare Halle ist eine Beladung ebenerdig für Kleintransporter und Mini-Size Lkw´s möglich.

Die Außenanlagen werden regelmäßig instandgehalten und sind gepflegt.

Das gesamte Objekt ist alarmgesichert und komplett umzäunt.

Anleger/Investor relevant:
Beim Erwerb inkl. Kaufpreisnebenkosten ist eine reine Nettomietrendite von ca. 6.5 % möglich.

Sprechen Sie uns darauf an und wir werden Ihnen hier weitere Informationen geben.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 980,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Die Gewerbe-Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Schauenburg-Breitenbach.

Durch die kurzen Anbindungen zur Autobahn sowie nach Kassel, ist diese Immobilie für den Mittelstandort Deutschland eine perfekte Invesition wert.

Entfernungen:

- ca. 3 Minuten Autofahrt in die Ortsmitte von Schauenburg
- ca. 6 Minuten Autofahrt nach Baunatal
- ca. 16 Minuten Autofahrt zur Autobahn
- ca. 25 Minuten Autofahrt nach Kassel
- ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen

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