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ländliches Wohnen bei bester Verkehrsanbindung: 2 ZKB & 1,5 Zimmer und Gäste WC im Nebengebäude, EBK, große, sonnige Dachterrasse, Kaminofen

35452 Heuchelheim, Krofdorfer Str. 18 35452 Heuchelheim, Krofdorfer Str. 18 Zur Karte
Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.030 €
Preis/m²
8,25 €

1.700 €

Online-ID: 2hme74s

2. Geschoss
Bezug: ab 01.11.2019
frei

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau, der umfangreich saniert und zu einem 2 Familienwohnhaus umgestaltet wurde.

Die Wohnung liegt auf insgesamt 3 Ebenen:
im 1 Stock des Hauses befindet sich die Küche mit großer EBK, die viel Stauraum bietet, Pyrolysebackofen, großes Gaskochfeld, Spülmaschine, sowie große Kühl-Gefrierkombination.
Nebenan liegt das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und seperater Dusche, sowie ein kleines Zimmer.
Zur sonnigen, großen Dachterrasse gelangt man über den kleinen Flur, der die 3 Räume verbindet. Im Dachgeschoß ist ein weiteres, großzügiges Zimmer mit Kaminofen und großer Gaube.
Um die 1,5 Zimmer im Nebengebäude zu erreichen, führt der Weg über das offene Treppenhaus, eine halbe Geschosshöhe nach unten. Dort gelangt man durch die geräumige Diele, vorbei am Gäste-WC zu einem weiteren großen Zimmer, das z.B. als Schlafzimmer sowie als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Ein frostfreier Abstellraum sowie ein weiterer frostfreier Raum mit Waschmaschinenplatz im Hof gehören ebenfalls zur Wohnung.

Durch die spezielle Raumlage und -aufteilung ist die Wohnung optimal geeignet für 1-3 Erwachsene oder 2 Erwachsene mit max. einem älteren Kind.

Wegen des Weges durchs offene Treppenhaus zum Zimmer im Nebengebäude ist sie ungeeignet für Familien mit Baby oder kleinen Kindern.



Aussagekräftige Kontaktaufnahme unter Nennung Ihrer Familiengröße erbeten an:

mila.65@gmx.net

Wassererwärmung erfolgt mittels Strom durch einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung hat insgesamt ca 97 qm, der Balkon rund 16 qm, davon werden 6 qm der Wohnfläche zugeschlagen.

Das Haus liegt im alten Ortskern Kinzenbachs. Der Ort verfügt über sehr gute Busanbindung nach Wetzlar und Gießen, der Gießener Ring ist in 5 Minuten zu erreichen. Desweiteren ist man in 3 Gehminuten im Feld und in Waldnähe.

Heuchelheim
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