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Grundstück im Gewerbepark B401/Küstenkanal in Esterwegen

26897 Esterwegen, Bockhorster Sraße Ost 26897 Esterwegen, Bockhorster Sraße Ost Zur Karte
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Online-ID: 2hhhh45

Bockhorster Str. Ost Nr. 9 und 11
Gewerbepark B401/Küstenkanal
26897 Esterwegen
Niedersachsen, Weser-Ems, Deutschland
Straße: B401
Weitere Anbindung: Wasserstraße (Küstenkanal)
A 31 über B401 erreichbar (24 km entfernt)
Anbindung an die A 1 und A 28 über die 13 km entfernte B 72 als Autobahnzubringer
Lade- und Löschstelle für Güter und Stückgut direkt am angebotenen Flächenstandort (Europagüterschiffklasse bis 1.300 t)
Erstklassige TOP-Lage zwischen Oldenburg/Friesoythe und Papenburg (B401-Verbindung zwischen A 31 Oberhausen-Emden und A 28 Oldenburg/Bremen bzw. über B 72 zur A1 Cloppenburg-OS, Münster). Die Bundesstraßen B401 und B72 sind gut ausgebaut und Maut-frei.

Flächengröße 10,5 ha, teilbar
Örtliche Lage: Industriegebiet am Küstenkanal/B401 in der Samtgemeinde Nordhümmling mit Verwaltungssitz in Esterwegen (12.500 Einwohner), im Dreieck der Landkreise Emsland, Leer und Cloppenburg, benachbart zur Stadt Friesoythe/C-Port
städtebaulich ausgewiesen als Industriegebiet (GI), rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 39/II.
Lage an der B 401, immissionsrechtlich konfliktarm,
24/7 Nutzung möglich
Industriegelände wurde in 2016 neu erschlossen, Erschließungsstraßen ausgelegt auf 40 – 60 t Verladestelle/Belastung 100 t.
Lade- und Löschstelle am Küstenkanal für Europagüterschiff, Betreiber: Gemeinde Esterwegen,
Nutzungsmöglichkeit für Stückguttransporte bei Interesse gegeben.
Industriegebiet mit Glasfaser erschlossen (FttB – fiber to the Building)
Straßenbeleuchtung: LED
ÖPNV-Haltestelle in 350 m Entfernung zum angebotenen Standort vorhanden.
Grundstückspreis VB.

kurzfristig bebaubar
erschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan

Die Gemeinde/Samtgemeinde genießt nach IHK-Analyse in puncto „Standortattraktivität“ einen sehr hohen Wert in der Beurteilung der Zufriedenheit der Unternehmer/innen.
Die GemeindeEsterwegen/Samtgemeinde Nordhümmling bietet für Arbeitskräfte in der Region kostengünstige Baulandflächen und gute Freizeitangebote (Sport- und Tennisanlagen, Yachthafen, Segelflugplatz, Golfplatz etc.).

Lage

Bockhorster Sraße Ost
26897 Esterwegen

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