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Quartier am Golfplatz - 3 Zimmer Neubau Wohnung mit Vermietungsgarantie

21717 Fredenbeck, Am Golfpark 21717 Fredenbeck, Am Golfpark Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
366.424 € 
Kaufpreis
131,81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
366.424 €
Preis/m²
2.780 €
1 Stellplatz
8.000 €

Online-ID: 2g9uy4s

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 2020
frei

Baujahr 2020

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Quartier am Golfplatz Fredenbeck

Video Rundgang der seniorengerechten 3-Zimmer-Wohnung im "Quartier am Golfplatz" in Fredenbeck http://www.quartier-am-golfplatz.de/

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 31,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 23.10.2017 bis 22.10.2027

Kapitalanleger profitieren von der Erstvermietungsgarantie über 5 Jahre.

Im „Quartier am Golfplatz“ wird mit geplanter Fertigstellung (Sommer 2020) eine auf drei Wohnvillen verteilte seniorengerechte Eigentumswohnungsanlage in herrlich ruhiger Natur entstehen.
Jede der insgesamt 27 großzügig geschnittenen 2-3 Zimmer Wohnungen bietet Bewohnern ein ruhiges komfortables Wohnen am Ortsrand von Fredenbeck nahe zur bekannten Deinster Mühle und nur ein Steinwurf von der Driving Range des weit über die Grenzen hinaus beliebten Golfplatzes entfernt. Die Wohnanlage besteht aus einem Ensemble von 3 Villen mit je 9 Wohneinheiten. Die Architektur ist durch schlichte Eleganz geprägt und damit zeitlos und modern zugleich.
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon, meist nach Süden ausgerichtet. Die außerordentlich großzügigen ebenfalls nach Süden gelegenen Terrassen der Penthouses schaffen zudem ein besonderes Wohnerlebnis. Sämtliche Wohnungen werden komfortabel ausgestattet, u.a. mit Fußbodenheizung in den Bädern und mit bodentiefen Fenstern, wählbaren Bodenbelägen und hochwertigen Sanitärobjekten. Einige der Wohnungen sind in ihrer Ausstattung komplett rollstuhlgerecht konzipiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Ein großer Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder wurde im Erdgeschoss, in der Nähe zum Hauseingang gelegen, geplant.
Zu jeder Wohnung der drei Wohnvillen gehört ein nahe gelegener KfZ-Stellplatz. Alle Wohnungen sind über Fahrstühle seniorengerecht zu erreichen.
Erwerber einer Wohnung – ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger – werden Miteigentümer einer jeweils auf ein Haus beschränkte Eigentümergemeinschaft (max. 9 Eigentümer). Für die Verwaltung der 3 Wohnvillen wurde für die ersten 3 Jahre ein ortsansässiges Wohnungsverwaltungsunternehmen beauftragt.
Das „Quartier am Golfplatz“ bietet Käufern die einzigartige Möglichkeit, an einem interessanten Standort wertbeständiges Eigentum mit unvergleichlichem Wohnkomfort in ruhiger Lage zu erwerben, konzipiert für den anspruchsvollen Nutzer.


QUARTIER AM GOLFPLATZ
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet

Der Mehrgenerationenwohnpark in Fredenbeck zeichnet sich durch Vielfältigkeit aus. Die in der Betreuung älterer Menschen renommierte CONVIVO Gruppe aus Bremen (www.convivo-gruppe.de) hat über einen Zeitraum von 20 Jahren komplett angemietet und betreut einerseits hilfsbedürftige ältere Menschen in fünf 12 er Wohngemeinschaften, welche in den Gebäuden der ersten Reihe wohnen werden (24-Stunden Präsenz) und bietet andererseits „Betreutes Wohnen“ in verschiedenen Größen mit Service und ambulanter Pflege an. In der zweiten Reihe entstehen 3 Häuser mit je 15 Wohneinheiten, die vermietet werden. Darüber hinaus wird es eine Tagespflege und ein angegliedertes öffentliches Café geben. Zudem wird die Gemeinde einen Kindergarten
betreiben.
Die seniorengerechten 3 Wohnvillen mit je 9 Wohneinheiten, die einzeln als Wohneigentum verkauft werden, entstehen in der dritten Reihe. Selbstverständlich können Käufer und Nutzer dieser Wohnungen die angebotenen Dienstleistungen und den Service von CONVIVO in Anspruch nehmen (nähere Informationen stellen wir bei Bedarf gesondert zur Verfügung). Für die Käufer der Eigentumswohnungen ergeben sich daher unschätzbare Vorteile gegenüber anderen Wohnangeboten: bei jetzigem oder späterem Bedarf die entsprechenden Dienstleitungen, Angebote und gegebenenfalls ambulante Pflege in Anspruch nehmen zu können und so rund um die Uhr versorgt zu sein.

Individuelle persönliche Beratung nach Terminvereinbarung: 0421 499 82-0

www.quartier-am-golfplatz.de

DER STANDORT FREDENBECK
Intensives, ruhiges und ungestörtes Wohnen in der Nähe der Kreisstadt Stade

Die Samtgemeinde Fredenbeck mit 12 700 Einwohnern ist eine wohlhabende Gemeinde im Landkreis Stade nahe Buxtehude, dem Alten Land und dem Elbanleger Lühe direkt gegenüber von Blankenese. Die Region ist mit dem PKW in ca. 75 Minuten von der Hamburger Innenstadt, von der Nordseeküste (Cuxhaven) und von der Kunstregion Worpswede bei Bremen aus zu erreichen und an den Hamburger Verkehrsverbund (Stade) angebunden.
Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Infrastrukturen (Schulen, Sportanlagen, Verkehrsanbindung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) und hat einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert (Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen, Radwandern, Angeln, Handball, etc.). Sie ist eingebettet in eine sehr schöne Geestlandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern, Feldern, Seen. Es gibt hier zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Unser Quartier entsteht am Ortsrand der Samtgemeinde Fredenbeck direkt an der Deinster Mühle neben dem Golfplatz und einem sehr schönen Naturschutzgebiet. Hier kann man Golfen, Angeln, Fahrrad fahren, Spazieren, wunderschöne Ausflüge machen und die Seele baumeln lassen.
Das Quartier liegt ca. 900 m Luftlinie vom Ortskern Fredenbeck entfernt.
In 12 Fahrminuten erreicht man die Stadt Stade und von dort aus ist man in 50 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr direkt in der Hamburger City.

Fredenbeck
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