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Hochwertiges Einfamilienhaus/Bungalow mit Traumgarten!

37284 Waldkappel 37284 Waldkappel Zur Karte
Balkon, Terrasse
250.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
911 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
911 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
1.250 €

5,95 % Käuferprovision einl. gesetzl. MwSt. (Mindestprovision: 2.975,-- einschl. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ffpf4j
Referenznummer: 0-679

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1980

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 30.06.2017
Stromverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Lage:
Bischhausen, 4 km von Waldkappel entfernt, liegt im Werra-Meißner-Kreis zwischen Hessisch Lichtenau im Westen und Eschwege im Osten. Dort befindet sich die Stadt im nordhessischen Bergland zwischen dem sich im Norden anschließenden Naturpark Meißner-Kaufunger Wald und dem Stölzinger Gebirge im Süden im Tal der Wehre.
Eschwege, Kassel, Bad Hersfeld sind gut erreichbar und durch den baldigen Autobahnanschluß noch schneller.

Hausbeschreibung:
Das Einfamlienhaus, im Bungalow-Stil gebaut, steht auf einem ca. 911 m² großen Grundstück in total ruhiger Lage im Neubaugebiet von Bischhausen.

Nahe Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der der Stadt Waldkappel aber auch im angrenzenden Wehretal, bis Eschwege, zur Kreisstadt, sind es nur 12 km.

Erbaut im Jahr 1980, wurde danach laufend renoviert und die Wohnqualität immer wieder verbessert.

So wurde beispielsweise zuletzt die Außentreppe entfernt. Durch den damit neu gestalteten Eingangsbereich gelangt man über die lichtdurchfluteten, mit Butzenscheiben versehenen Treppenraum mit Marmortreppe in die Wohndiele, ebenfalls mit hochwertigem Marmor ausgelegt.

Das Haus weist keinerlei Renovierungsstau auf, man kann sofort einziehen.

Lediglich die durch den Abriss der Kellertreppe gewonnenen Stellplätze können noch nach eigenem Gusto gestaltet werden.

Absolutes Highlight ist der wunderbare Garten mit der schönen Terrasse, welche aus Küche und Wohnzimmer bequem zu erreichen ist.

Das Haus ist in massiver Bauweise mit 24,5 cm Poroton-Kalksandstein erstellt.

Die Raumaufteilung ist modern und zweckmäßig, insgesamt stehen ca. 200 m² an Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Weitere ca. 78 m² an Nutzfläche komplettieren den Wohnkomfort.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche, WC, Bad, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer Schlafzimmer, Wirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Im Keller stehen eine weitere Dusche mit WC, sowie vier Zimmer zur Verfügung, zwei davon können als Wohnraum benutzt werden.

Eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 1992 beheizt das Haus, der 4.400 ltr. umfassende Gastank ist im Eigentum des Besitzers.

Die Heizung wird alternativ mit einem leistungsfähigen, schönen Specksteinofen von der Wohndiele aus vorgenommen oder unterstützt.

Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung versehen.

Die Dacheindeckung aus Betonziegeln ist in gutem Zustand.

Verbaut sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alle mit Rolläden versehen.

Die Garage ist vom Kellergeschoss aus direkt begehbar.
Den herrlichen, mit viel Phantasie und Liebe, angelegten Garten kann man nicht beschreiben, man muss ihn sich ansehen. So entdeckt man neben japanischen Elementen einen künstlichen Bachlauf mit Quellstein ebenso, wie verschiedene Sitzecken.

Eine Gartenhütte steht am Grundstücksrand und ist vielfältig verwendbar. Auch eine Zisterne ist vorhanden.

Fazit :
Sie möchten viel Platz und hochwertigen Wohnraum mit einem herrlichen Garten und ca. 32 m² Terrasse . Sie möchten kurzfristig ohne Renovierung einziehen.
Dies können wir Ihnen ermöglichen, kontaktieren Sie uns bitte!

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636001, 2 Etagen

Waldkappel
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