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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

68305 Mannheim (Gartenstadt) 68305 Mannheim (Gartenstadt) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.930 € 
Kaltmiete zzgl. NK
202,57 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.930 € 
Kaltmiete zzgl. NK
202,57 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.930 €
Nebenkosten
220 €
Warmmiete
2.200 €
1 Stellplatz
70 €

6.000,00 €

Online-ID: 2qn2m44
Referenznummer: 1636

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1986
Endenergieverbrauch 97,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 05.02.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.930,00 EUR

- gepflegtes Einfamilienhaus
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Hobby-/Partyraum im Keller
- große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- Einliegerwohnung mit 1 ZB
- seperates Gäste-WC
- Doppelgarage (70 € pro Monat)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein top gepflegtes, hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Gartenstadt. Das zu vermietende Einfamilienhaus wurde 1986 erbaut, hat eine Grundstücksfläche von 550 m² und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss angekommen befinden sich die Küche mit eingebauten Gasherd, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse + Garten. Mit der stilvollen Mamor-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches sich auf 94 m² verteilt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, in einem gibt es zusätzlich ein integriertes Ankleidezimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss bietet mit 2 Abstellräumen sowie 1 Lagerraum reichlich Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich Kellergeschoss 1 Waschküche und 1 großer Hobby-/Partyraum der zum Verweilen einlädt.
Besonders durch die angenehme Raumaufteilung, die Helligkeit der Räume, aber auch durch die Fußbodenheizung wird hier ein wohliges Wohngefühl geschaffen.

Angrenzend befindet sich rechts im Erdgeschoss ein 1 Zimmer-Appartement, welches durch einen seperaten Eingang zu erreichen ist. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die links vom Eingang gelegene Doppelgarage (70 € pro Monat) mitzumieten.

Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,20 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Mannheim - Gartenstadt - der grünste Stadtteil Mannheims.

Gartenstadt ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Waldhof, liegt im Norden Mannheims und zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zum Käfertaler Wald aus.
Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule, die passend zum Gesamtbild des Stadtteils "Waldschule" heißt.
Die Gartenstadt selbst ist, von den wenigen Straßenzügen abgesehen, ein Naherholungsgebiet. Der Käfertaler Wald ist für viele Mannheimer ein bevorzugtes Ausflugsziel zum Wandern, Joggen, Radfahren oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Gleichzeitig ist das Naherholungsgebiet für alle Mannheimerinnen und Mannheimer bequem mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Nah-Verkehr erreichbar.

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