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Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Waldecker Land

34513 Waldeck , Hess 34513 Waldeck , Hess Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
194.900 € 
Kaufpreis
336 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
194.900 € 
Kaufpreis
336 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
194.900 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qhuw4a
Referenznummer: 487 (1/487)

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1972

frei werdend, vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 101,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Stromverbrauch ermitteln

Dieses im Jahr 1972 massiv erbaute Haus, bietet Platz für bis zu 4 Familien und wird z.Zt. mit drei Ferienwohnungen, sowie 2 Einzel/Doppelzimmern sowie 2 Seminarräumen und bewirtschaftet.
Die 4. Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Er würde gern in eine der kleineren Wohnung gegen Zahlung einer Miete umziehen und könnte auch bezüglich der Bewirtschaftung und ökologischen Anbaus mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Der Eigentümer hat die kleinste Wohnung derzeit vermietet und erzielt damit eine Kaltmiete von ca. 430 €.

Das teilunterkellerte und im Jahr 2002 und 2015 sanierte Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 1.598m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Solaranlage auf dem Dach verschafft dem Eigentümer ca. 170 € monatliche Einnahmen.

Insgesamt steht hier eine Wohnfläche von ca. 336m² zur Verfügung. Diese teilt sich in 15 Zimmer, 6 Küchen und 6 Bäder auf.
Alle 4 Wohnungen sind sehr schön hell. Sie sind überwiegend mit Massivholzmöbeln ausgestattet.
In den Schlaf-und Ruheräumen befindet sich eine Netzfreischaltung gegen Elektrosmog. Im Innenbereich wurden überwiegend Parkett und Fliesenbeläge verwendet. Alle Wohnungen sind durch ihre Ausstattung für Allergiker geeignet.
Im teils ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich auch ein Hofladen (mit Küche). Daneben sind weitere Räume: ein Büro mit Küchenecke, Dusche/WC und Hobbyraum. Diese Räume wären als zusätzliche Einliegerwohnung nutzbar.

Auf Balkon, Terrasse und dem überdachten Freisitz lassen sich gesellige Stunden verbringen...

Der weitgehend naturbelassene Grund und Boden liegt auf einer Anhöhe, umgeben von Wald und Wiesen und ist vom Biolandverband zertifiziert. Es wurden viele Obstgehölze wie z.B. Apfelbäume, Aroniabüsche und anderes angepflanzt. Gewächshäuser und Hochbeete im Garten lassen Sie nahezu zum Selbstversorger werden.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Nach Vereinbarung

Das ehemalige Fürstentum Waldeck hat dem touristisch bevorzugten Waldecker Land seinen Namen gegeben. Es liegt im westlichen Nordhessen, im Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Waldeck-Dehringhausen liegt zwischen der Kreisstadt Korbach und dem Kurort Bad Arolsen sowie auch zwischen dem weltbekannten Eder-Stausee mit dem Nationalpark Kellerwald und dem Twistestausee. Etwas weiter nordwestlich liegt der Naturpark Diemelsee mit dem nach ihm benannten Diemelsee.
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und naturnah, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Arolsen oder Korbach.

Waldeck , Hess
(3,7)
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