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Wenn Sie genau hinschauen, hören Sie die Vöglein zwitschern…

34132 Kassel (Brasselsberg) 34132 Kassel (Brasselsberg) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
817 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
817 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qhl64n
Referenznummer: 110814696

3 Geschosse
Baujahr: 1970

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Heizöl EL, Stückholz
Endenergiebedarf 165,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Das solide Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohn- und Nutzräume auf drei Geschossen inkl. Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kaminkachelofen und Süd-Terrasse, das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Wohnzimmer und Esszimmer haben Doppelflügeltüren mit Glas-ausschnitten.
Über eine Holztreppe mit Metallverstrebungen gelangen Sie in das Obergeschoss. Vier Zimmer – 2 davon mit großem Süd-Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein kleines Duschbad und eine Abstellkammer bieten hier viel Platz für die gesamte Familie.
Die Fenster der Bäder sind ca. im Jahr 2005 in Kunststofffenster erneuert worden, das Dach wurde in 2013 erneuert.
Die Bodenbeläge der Wohnetagen sind Parkett und Travertin Naturstein im Eingangsbereich.
Im Untergeschoss finden Sie Abstellräume, einen Waschkeller sowie die in 2015 erneuerte Ölzentralheizung inkl. der Öltanks.
Angrenzend ans Haus befindet sich eine Garage.

•Südterrasse
•Tageslichtbad mit Wanne
•Gäste-WC und Duschbad
•Doppeltverglaste Holzfenster
•Dachflächenfenster teilweise in Kunststoff erneuert (Bj. 2005)
•Erneuerung der Dacheindeckung (Bj. 2013)
•Parkett und Travertin Naturstein
•Rollläden, teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr
•Öl-Zentralheizung Fa. Vissmann (Bj. 2015)

Brasselberg ist ein bevorzugtes reines Wohngebiet mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der hohe Wohnwert der „Gartenstadt“ liegt wesentlich in der Nähe zur Natur begründet.
Zudem ist der Brasselsberg der Stadtteil Kassels mit der geringsten Bevölkerungsdichte.

Die recht große Fläche des Stadtteils umfasst einen Teil des südlichen Habichtswaldes.
Neben der ganz von Natur umrahmten eigentlichen Siedlung Brasselsberg gehört als zweites der Bezirk „Dönche“ zum Stadtteil. Dieser grenzt südlich an „Mulang“ und „Flüsseviertel“ des Stadtteils Bad Wilhelmshöhe an.
Die sich zwischen den beiden Bezirken und östlich davon ausbreitende Dönchelandschaft, Landschaftsschutz- und in Teilen Naturschutzgebiet, ist dagegen keinem Ortsbezirk zugeordnet.

Über die Konrad Adenauer Straße gelangen Sie in 5 Minuten auf die Autobahnen A 44 / 49 oder nach Baunatal.

Kassel (Brasselsberg)
(3,5)
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