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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großzügiges Wohnhaus mit Praxis in Harleshausen

34128 Kassel (Harleshausen) 34128 Kassel (Harleshausen) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
529.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
931 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.000 € 
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232 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
931 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q8864n
Referenznummer: 0-1590

Einfamilienhaus
Baujahr: 1956

Bezug: 15.01.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1956
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 244,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 16.06.2019 bis 15.06.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Das großzügige Wohnhaus mit Praxis und Einliegerwohnung wurde 1956 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 936 m² großen Grundstück.
Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht vielerlei Nutzung des Hauses. Man kann sowohl im Obergeschoss, wie auch im Erdgeschoss die Einheiten kombinieren. Der große, schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Sowohl die Dachterrasse als auch die Terrasse im Erdgeschoss bieten ebenfalls gute Möglichkeiten zum Entspannen.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Wohnung 1:
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang mit WC in die Wohndiele. Von hier kommt man sowohl in die Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang in den Garten als auch in das große Wohn/-Esszimmer mit Kamin, ebenfalls mit Ausgang in den Garten. Auch das Gäste-WC ist hier zentral angeordnet. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss mit den 3 Schlafräumen und einem Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m².

Praxis mit Wohnung:
Über den Windfang im Erdgeschoss mit WC gelangt man in die Praxis mit großzügigem Warteraum und 2 Behandlungszimmern. Eine Tür verbindet die Hauptwohnung mit der Praxis. Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss, in dem sich ein Flur, eine Einbauküche, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse befinden.
Die Wohnfläche beträgt ebenfalls ca. 116 m².

Die Gesamtwohnfläche für beide Wohneinheiten betragen ca. 232 m².

Der Vollkeller bietet viel Platz und Stauraum. Aus dem Waschraum führt eine Außentür in den Garten.

Eine Garage komplettiert dieses Angebot.



Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

Harleshausen ist eine sehr begehrte Wohnlage in Kassel. Der Ortsteil bietet ein umfassendes Angebot an Versorgungseinrichtungen. Wie z. B.: Sport, Freizeitmöglichkeiten, Kreditinstitute, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Handwerker, Schulen und Kindergärten.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum, von Harleshausen, aber nicht an einer Hauptverkehrsstraße. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt von Kassel befindet sich ca. 12 Autominuten entfernt.

Kassel (Harleshausen)
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