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Ihr neues Investment mit ca. 6,4 % Rendite - Gepflegtes 11-Parteien-Haus

34454 Bad Arolsen 34454 Bad Arolsen Zur Karte
Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis
674 m²
Wohnfläche (ca.)
24
Zimmer
722 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
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24
Zimmer
722 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pust47
Referenznummer: FRE04MFH

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1997

vermietet

5 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.348,00 EUR

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem rund 722 m² großen Grundstück erbaut. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem Altbau mit 5 Wohnungen und einem Neubau mit 6 Wohnungen. Das Haus ist in einem guten Zustand und vollständig vermietet. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Altbau:


EG: 2x 2-Zimmer-Wohnung, Badezimmer, Küche
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
OG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Neubau:

EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse
OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
OG: 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Im Dachgeschoss des Neubaus befindet sich eine Waschküche die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der Altbau ist unterkellert und bietet Kellerräume für die Bewohner. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 33.348,- €. So ergibt sich eine attraktive Bruttorendite in Höhe von ca. 6,4 %.

Zu dem Objekt gehört außerdem ein Grundstück mit ca. 600 m² Fläche. Auf dem Grundstück ist eine Baulast mit 4 Stellplätzen für das Mehrfamilienhaus eingetragen. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern an den zuständigen Objektbetreuer.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Badezimmer: 11

Umgeben von zauberhaften Wäldern, Feldern und Wiesen befindet sich Bad Arolsen rund 45 km westlich von Kassel im Waldecker Land. Die Kleinstadt grenzt direkt an den Waldecker Wald, der inmitten naturbelassener Landschaft Wander- und Fahrradrouten bereit hält. Doch nicht nur die traumhafte Umgebung macht Bad Arolsen zu einer sehr lebenswerten Stadt. Die ehemalige Residenzstadt der Grafen und Fürsten von Waldeck-Pyrmont zeugt mit Ihrer einzigartigen Geschichte und fantastischer Architektur noch heute von einer bedeutenden Vergangenheit. Während sich Bewohner und Besucher bei Führungen im historischen Barockschloss in die Zeit zwischen 1655 und 1918 zurückversetzen lassen können, laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Schloßstraße und näheren Umgebung zum Verweilen ein. An warmen Sommertagen lädt der Twistesee zum Erfrischen ein und an kühlen Wintertagen zum Schlittschuhlaufen. Darüber hinaus bietet Bad Arolsen ein breit gefächertes Sport- und Kulturvereinsleben sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie z.B. die Arolser Barock-Festspiele, den traditionellen Bad Arolser Ostermarkt oder auch den romanischen Weihnachtsmarkt. Durch die Bundesstraßen 252 und 450 ist die Kleinstadt an die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden. So erreichen Sie Kassel mit dem Auto innerhalb von ca. 45 Minuten.

Bad Arolsen
(4,3)
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