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Büroetage zum Selbstausbau in zentraler Innenstadtlage von Hofgeismar

34369 Hofgeismar 34369 Hofgeismar Zur Karte
77.500 € 
Kaufpreis
155,17 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
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Online-ID: 2PSYD4M
Referenznummer: 0-6866

1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1977

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 176,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 14.02.2016 bis 13.02.2026

Diese Immobilie befindet sich direkt am Marktplatz von Hofgeismar.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977.

Die ehemalige Büroetage wurde zuletzt als Gewerbeeinheit (Zahnarztpraxis) genutzt. Der Rückbau der Einheit ist nicht erfolgt, d.h. die Elektro- und Wasserleitungen sind auf das Nutzungskonzept des vormaligen Mieters abgestellt. Die Einheit wird im gegenwärtigen Zustand übergeben.

Vor dem Umbau war die Einheit wie folgt aufgeteilt:

6 Büroräume, Wartebereich, Personalraum, Gäste-WC und Lagerraum

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Dieser heutige Stadtkern von Hofgeismar ist eine Gesamtanlage im
Sinne von §2 (2) HDSchG, die Immobilie unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes.

Energieausweis
Energiebedarfsausweis liegt dennoch vor (gültig bis 13.02.2026)
Wert des Endenergiebedarfs beträgt 176,1 kWh/(m²a)
Wert Primärenergiebedarfs beträgt 195,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Gasetagenheizung

Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001

Hofgeismar
(4,3)
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