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Qualität und Luxus in perfekter Symbiose! 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

81925 München (Bogenhausen), Flemingstraße 57c 81925 München (Bogenhausen), Flemingstraße 57c Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
2.539.000 € 
Kaufpreis
146,25 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.539.000 €
2 Stellplätze, je
39.900 €

Online-ID: 2nxc44a
Referenznummer: Wohnung 02

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Winter 2019

Baujahr Frühjahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Das auf dem Grundstück freistehende Gebäude beinhaltet lediglich fünf Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen. Das ausgeklügelte Fassadenkonzept verspricht den zukünftigen Bewohnern optimalen Lichteinfall. Das Ziel war, eine besondere Immobilie zu schaffen, die dieser herausragenden Lage gerecht wird – und sie mit einer Portion Extravaganz auszustatten.

Das beeindruckend weitläufige Konzept der luxuriösen Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen.

Allgemeine Ausstattung:
- Tiefgarage mit Stromanschluss
- Hochmoderne Bäder mit hochwertigen Steinplatten inkl. Design-Armaturen
- Freistehende Badewannen und bodengleiche Rainshower-Duschen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Lift durch alle Geschosse mit Zutrittskontrolle für die Penthouse-Wohnung
- Gebürstetes Eichenparkett, Landhausdiele
- Elektrisch steuerbare Textilscreens zur Verschattung (außenliegend)
- Video-Gegensprechanlage
- Bus-System / KNX-Standard

Highlights dieser Wohnung:

- Ca. 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Offene Küche
- Abstellraum
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und separater Terrasse (ca. 9 m²)
- Modernes Tageslichtbad en suite mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Separate Duschbäder en suite
- Gäste-WC
- Weitere ca. 17 m² große Terrasse in südlicher Ausrichtung
- Sondernutzungsrecht Gartenanteil

Bei L HOMES erhalten Sie Ihre Wohnimmobilien provisionsfrei. Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand.
L HOMES steht nicht nur für hochwertige Wohnimmobilien, sondern auch für ein besonderes Lebensgefühl: Art of Living – die Kunst des Wohnens. Diese Philosophie bestimmt unser Handeln und zeichnet jede unserer Immobilien aus. Die Verantwortung, die wir als Bauherr im Namen der Baukultur haben ist uns bewusst.

Architektur und Materialien werden so gewählt, dass sich eine breite Palette der Gestaltungsmöglichkeiten ergibt und der umbaute Raum die hohen Ansprüche an Qualität und Komfort der künftigen Bewohner erfüllt.

Ein eigenes Zuhause verändert das Leben und bei der Entscheidung für das persönliche Eigenheim entstehen viele Fragen. In unserem Haus kümmert sich ein Team von Kundenberatern, Projektentwicklern, Architekten und Bauingenieuren um Ihre Anliegen. Wir bieten Ihnen eine professionelle und lösungsorientierte
Beratung aus erster Hand: vom Erstgespräch bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immobilie.

Lage

Flemingstraße 57c
81925 München (Bogenhausen)

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Der Herzogpark in Bogenhausen gehört zu den edelsten Wohngegenden Deutschlands. Nahezu komplett eingerahmt von Parks und Gewässern liegt das ruhige Wohnviertel inselartig wie ein kleines Idyll inmitten der Großstadt. Nur eine einzige Zuwegung über die Mauerkirchner Straße ist vorhanden. Der Herzogpark liegt gegenüber dem Englischen Garten auf der rechten Isarseite und ist Namensgeber für den beliebten Bogenhausener Stadtbezirk. Jeder Spaziergang durch die ruhigen, von prächtigen Baumalleen gesäumten Wohnstraßen endet unweigerlich entweder in einem schönen Park oder am Ufer der Isar.

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