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Familienfreundl. Haus mit ELW in allerbester Wohnlage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe

34131 Kassel (Bad Wilhelmshöhe) 34131 Kassel (Bad Wilhelmshöhe) Zur Karte
Terrasse, Garage, Zentralheizung
620.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
789 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
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7
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789 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

Online-ID: 2NXBK44
Referenznummer: HKK17733

Einfamilienhaus
Baujahr: 1981

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Endenergieverbrauch 147,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 20.11.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hauseingang in einen Windfang mit Glastür zur Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC und Treppenhaus. Auf dieser (Eingangs-) Ebene befindet sich auch die offene Küche mit familienfreundlichem Essbereich und großer Schiebetür in das Wohnzimmer (mit 2 Hebe-/Schiebelementen vom Wohn- und Essbereich) auf die geräumige Südterrasse. Halb versetzt nach oben befindet sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide und Zugang in das Vollbad mit Wanne, Dusche und Oberlicht sowie ein weiteres Zimmer. Halb versetzt nach oben befindet sich ein weiterer Flur, ein neueres Duschbad sowie 2 Zimmer (gesamt ca. 156 m² zzgl. Terrasse). Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Kochnische und Wannenbad (ca. 46 m² mit rückwärtigem separaten Eingang und eigener Westterrasse). Halb versetzt nach unten liegen 4 Keller-/Abstellräume (einmal beheizt) und die Heizung/¬Waschküche. Separate Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Motor 2014) und Tür zum Garten.


Das gut geschnittene, familienfreundliche Haus wurde massiv mit 36-er Mauerwerk in Split Levell Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über pflegeleichte Bodenfliesen im EG, Kork und Parkett (teilweise erneuert) im OG/DG, ein 2014 ausgebautes Duschbad im DG, 3-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Fenstergriffen, Einbruchsicherungen an den Fenstern und der Tür der Einliegerwohnung, einen separaten Warmwasserboiler (2016) und neue Pumpen (2016), Unterflurkonvektoren im EG, eine Glastür im Windfang und eine im Flur des Dachgeschosses, einen praktischen Einbauschrank in der Garderobe, der Ankleide und im Flur des Dachgeschosses, eine Rundum-Außenbeleuchtung, einen Wandtresor, sowie einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, welcher von der Diele befeuert wird. Die offene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes. Pflegeleichtes, sichtgeschützt, eingewachsenes und eingezäuntes Ziergrundstück mit 2 großen Terrassen. Die Südterrasse liegt auf einer Betonplatte und ist verklinkert. Die Einliegerwohnung ist bis April 2019 möbliert für EUR 650,-/Monat inkl. NK vernietet. Die Hauptwohnung wird im September 2019 frei. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Lage

34131 Kassel (Bad Wilhelmshöhe)

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Gesuchte Spitzenwohnlage von Kassel- Bad Wilhelmshöhe mit allerbester Infrastruktur. Ruhige, niveauvolle Anliegerstraße mit stilvollen Villen in der Nachbarschaft. Sowohl der IC Bahnhof mit umliegenden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten, als auch die Wilhelmshöher Allee mit Straßenbahnanbindung, diversen Inhabergeführten Geschäften, Dienstleistern und Handwerkern und auch der Bergpark "Weltkulturerbe Bad Wilhelmshöhe" sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen (Grundschule, Reformschule, Wilhelmsgymnasium) befinden sich in der Nähe.

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