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Helle 4- Zimmerwohnung in ruhigem Wohngebiet, gut als Kapitalanlage geeignet

37412 Herzberg 37412 Herzberg Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, WG geeignet
39.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
39.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
39.000 €
Hausgeld
130 €

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 3.000,- €, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 3.570,- € und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ne5z4m
Referenznummer: M64

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 131,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Über das große und ebenfalls sehr helle Treppenhaus betreten Sie Ihre schöne Wohnung. Auf der linken Seite finden Sie zunächst Ihre gemütliche Küche, die Einbauten verbleiben in der Wohnung. Es folgt das Bad mit Wanne und großem Fenster. Anschließend folgt ein geräumiges Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite, zum Garten ausgerichtet, befindet sich Ihr Schlafzimmer. Es bietet einen eigenen praktischen Zutritt zum Balkon. Es folgt das Wohnzimmer, auch von dort aus können Sie natürlich auf den Balkon hinaustreten und Ihren Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Direkt durch das Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum, sehr gut als Arbeitszimmer nutzbar. Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flurs bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehören insgesamt drei Kellerräume. Der erste verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und wird als Wäscheraum genutzt. Daneben finden Sie einen weiteren Lagerraum für Ihre alltäglichen Dinge, dieser bietet sich auch sehr gut als Hobbyraum an. Besonders praktisch ist der dritte Kellerraum, dieser verfügt über einen eigenen Kellerausgang und führt direkt zu Ihrem Stellplatz auf dem Grundstück. Somit können Sie z.B. Ihre Fahrräder oder auch Autozubehör mit geringem Aufwand in Ihren Keller verbringen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade wurde 2008 energetisch saniert und mit einer zusätzlichen Isolierung versehen.
Das Objekt ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 350,- € monatlich.

4 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Bad mit Wanne und Fenster
Balkon
Gasetagenheizung
Kunststofffenster 2- fach verglast
3 Keller
Stellplatz

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Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Das große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Herzberg. In süd-östlicher Ausrichtung liegt es inmitten angrenzender Gärten der Nachbarn.
Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg.
Das Schloss Herzberg wird erstmals in einer Schenkungsurkunde Heinrichs des Löwen aus dem Jahre 1154 erwähnt und blieb zunächst im Besitz der Welfen. Der Ort selbst erschien erstmals 1337 urkundlich als landesherrliches Gut unterhalb des Schlosses. Von einem wesentlich früheren Siedlungsbeginn ist auszugehen. 1598 wurde Herzberg als Flecken bezeichnet. Stadtrechte erhielt der durch Verordnung des Preußischen Staatsministeriums am 25. Oktober 1929. Seit dem Zusammenschluss der Landkreise Osterode am Harz und Göttingen am 1. November 2016 gehört Herzberg am Harz zum Landkreis Göttingen.
Herzberg liegt an den Bundesstraßen 27 (Göttingen–Braunlage) und 243 (Seesen–Nordhausen).
Die Deutsche Bahn unterhält den Bahnhof Herzberg (Harz) an der zweigleisigen Südharzstrecke, an dem Züge Richtung Northeim bzw. Göttingen, Richtung Nordhausen und Richtung Braunschweig halten. Außerdem existiert der Haltepunkt Herzberg am Harz Schloss, der sich unterhalb des Welfenschlosses an der eingleisigen Bahnstrecke Herzberg–Seesen und damit näher am Stadtzentrum befindet.
Die RBB unterhält Busrouten nach Bad-Lauterberg, St. Andreasberg, Lonau, Sieber, Hattorf, Wulften, Pöhlde, Rhumspringe; die seit 8. August 2013 bestehende Stadtbuslinie wird hingegen von einem örtlichen Taxiunternehmen betrieben.
In Herzberg finden Sie Kindergärten, Hort und Grundschule. Auch weiterführende Schulen finden hier. Es haben sich hier viele Fachärzte angesiedelt, ebenso ein schönes Kreiskrankenhaus.
Die Innenstadt erreichen sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten. Die Autobahn A7 erreichen sie in 15 Minuten, dieA38 in 20 Minuten. Von dort aus finden Sie Anschluss in alle Richtungen. Ein Einkaufszentrum erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.

Herzberg
(3,9)
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