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Luxus-Penthouse am Herzogpark mit Dachterrasse

81925 München (Bogenhausen), Flemingstraße 57c 81925 München (Bogenhausen), Flemingstraße 57c Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
4.329.000 € 
Kaufpreis
207,33 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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207,33 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.329.000 €
2 Stellplätze, je
39.900 €

Online-ID: 2nd254a
Referenznummer: Wohnung 05

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab Winter 2019

Baujahr Frühjahr 2018

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Das auf dem Grundstück freistehende Gebäude beinhaltet lediglich fünf Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen. Das ausgeklügelte Fassadenkonzept verspricht den zukünftigen Bewohnern optimalen Lichteinfall. Das Ziel war, eine besondere Immobilie zu schaffen, die dieser herausragenden Lage gerecht wird – und sie mit einer Portion Extravaganz auszustatten.

Das beeindruckend weitläufige Konzept der luxuriösen Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen.

- Tiefgarage mit Stromanschluss
- Hochmoderne, nahezu fugenlose Bäder mit hochwertigen
Steinplatten "Nero Marquina"
- schwarze Design-Armaturen von dem italienischen Herstller Agape
- Freistehende Badewannen und bodengleiche Rainshower-Duschen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Lift durch alle Geschosse mit Zutrittskontrolle für die Penthouse-Wohnung
- Gebürstetes Eichenparkett, Landhausdiele
- Elektrisch steuerbare Textilscreens zur Verschattung (außenliegend)
- Video-Gegensprechanlage
- Bus-System / KNX-Standard

Highlights dieser Wohnung:

- Großzügiger und heller Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Masterbad mit Doppelwaschbecken
und freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärausstattung und Armaturen von Agape
- Jedes Zimmer mit eigener Dachterrasse
- Beide Gäste-/ oder Kinderzimmer ebenfalls mit Ensuite-Duschmöglichkeit
- Weitere ca. 13 m² große Terrasse in westlicher Ausrichtung

Bei L HOMES erhalten Sie Ihre Wohnimmobilien provisionsfrei. Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand.
L HOMES steht nicht nur für hochwertige Wohnimmobilien, sondern auch für ein besonderes Lebensgefühl: Art of Living – die Kunst des Wohnens. Diese Philosophie bestimmt unser Handeln und zeichnet jede unserer Immobilien aus. Die Verantwortung, die wir als Bauherr im Namen der Baukultur haben ist uns bewusst.

Architektur und Materialien werden so gewählt, dass sich eine breite Palette der Gestaltungsmöglichkeiten ergibt und der umbaute Raum die hohen Ansprüche an Qualität und Komfort der künftigen Bewohner erfüllt.

Ein eigenes Zuhause verändert das Leben und bei der Entscheidung für das persönliche Eigenheim entstehen viele Fragen. In unserem Haus kümmert sich ein Team von Kundenberatern, Projektentwicklern, Architekten und Bauingenieuren um Ihre Anliegen. Wir bieten Ihnen eine professionelle und lösungsorientierte
Beratung aus erster Hand: vom Erstgespräch bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immobilie.

Lage

Flemingstraße 57c
81925 München (Bogenhausen)

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Der Herzogpark in Bogenhausen gehört zu den edelsten Wohngegenden Deutschlands. Nahezu komplett eingerahmt von Parks und Gewässern liegt das ruhige Wohnviertel inselartig wie ein kleines Idyll inmitten der Großstadt. Nur eine einzige Zuwegung über die Mauerkirchner Straße ist vorhanden. Der Herzogpark liegt gegenüber dem Englischen Garten auf der rechten Isarseite und ist Namensgeber für den beliebten Bogenhausener Stadtbezirk. Jeder Spaziergang durch die ruhigen, von prächtigen Baumalleen gesäumten Wohnstraßen endet unweigerlich entweder in einem schönen Park oder am Ufer der Isar.

München (Bogenhausen)
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