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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Kassel-Kirchditmold auf einem Erbbaugrundstück

34130 Kassel (Kirchditmold) 34130 Kassel (Kirchditmold) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
638 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
638 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.219,35 €

Online-ID: 2MVZM4X
Referenznummer: 0-1488

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 05.03.2018 bis 04.03.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

In ruhiger und beliebter Wohnlage im Kasseler Stadtteil Kirchditmold befindet sich das freistehende Einfamilienhaus auf einem 638 m² großen Erbbaugrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft noch 43 Jahre.

Das Einfamilienhaus wurde in 1963 in massiver Bauweise errichtet und in 1978 durch einen Anbau erweitert. Das Dach wurde in 2005 neu eingedeckt und gedämmt.

Mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot, welches sich wie folgt darstellt:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, separates Esszimmer, 1 Zimmer, Küche mit kleiner Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche, geräumige Diele mit Garderobe, überdachte Terrasse mit Westausrichtung

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Flur, Balkon

In den zurückliegenden Jahren wurde die Elektroinstallation im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss erneuert.
Des Weiteren sind die meisten Räume im Haus mit LAN-Anschluss ausgestattet.
Die Immobilie ist mit Ausnahme des Anbaus vollunterkellert. Das Hausfundament wurde in 2009 rings herum aufgegraben und abgedichtet/isoliert. Die Garage ist baufällig.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, neu eingezäunt und bietet viel Platz zum Verweilen und für die Kinder zum Spielen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage im Kasseler Stadtteil Kirchditmold.

Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen, KVG-Bushaltestelle, Regiotram-Haltestelle sowie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Kreditinstitute sind fußläufig gut zu erreichen.

Kassel (Kirchditmold)
(4,2)
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