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Landhausvilla auf großem Grund mit Gästehaus

35066 Frankenberg (Eder) 35066 Frankenberg (Eder) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
700.000 € 
Kaufpreis
528 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
6.463 m²
Grundstücksfl. (ca.)
700.000 € 
Kaufpreis
528 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
6.463 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
700.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2KFEV4E
Referenznummer: 17 064 040_1

Villa
Baujahr: 1955

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 293,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 09.01.2028
Stromverbrauch ermitteln

Einbauten aus Echtholz in der gesamten Immobilie

"Sell" Einbauküche

Ölzentralheizung 1992 erneuert, Erdgas in der Straße vorhanden

Elektrik erneuert

offener Kamin

4 Badezimmer

rundum Beleuchtung

2 Terrassen

Außenpool

Teilbar im Erdgeschoss

weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich

Travertiner Marmor

Echtholzparkett

Naturschiefereindeckung

Poolhaus mit drei Appartements
je ein Badezimmer

Brennwertheizung aus 2017 mit Flüssiggas

4 Garagen

Eine, in ihrer Ausstattung, einzigartige Immobilie in zentraler ruhiger Lage in Frankenberg.

Diese besondere Unternehmervilla wurde in 1955 massiv erbaut und in den darauffolgenden 15 Jahren zweimal erweitert.

Ein weiteres Gebäude, welches als Gästehaus genutzt wird, mit drei Appartements befindet sich auf dem Gelände.

Auf großem pflegeleichtem Grund mit gewachsenem Baumbestand befindet sich die besondere Immobilie.

Großzügig, repräsentativ und vielseitig nutzbar in nachgefragter Lage.

Die klassische Landhaus Villa ist im inneren ein Unikat von hohem Wert, die Villa ist im gesamten mit Einbauschränken ausgestattet, es sind qualitativ hochwertige und einzigartige Tischlerarbeiten aus Holz.

Das Anwesen wurde über die Jahre hin gepflegt und instandgehalten und ist substanziell in einem guten Zustand.

Das Erdgeschoss bietet Repräsentationsflächen und gemeinsame großzügige Wohnbereiche. Eine großes Wohnzimmer mit Flügeltüren, ein Kaminzimmer und ein großes Esszimmer bieten Freiraum für die Familie. Die Küche mit der vorhandenen Sell Einbauküche ist ebenfalls eine Rarität, eine gesonderte Anrichte bietet genügend Platz zum Zu- und Vorbereiten der Speisen.

Der private Bereich im Erdgeschoss bietet 2 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieser Trakt kann als Schlaftrakt, Gästetrakt oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Es ist möglich eine Praxis oder Büro barrierefrei mit separatem Eingang im Erdgeschoss in die Immobilie zu integrieren. Eine Teilung in eine separate Wohneinheit ist ebenfalls gut möglich.

Das Obergeschoss ist großzügig ausgestattet mit drei Badezimmern, eines davon direkt an ein Zimmer angeschlossen. 4 weitere Zimmer könnten, als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden.

Aufgrund einer Vielzahl von Einbauten aus Echtholz werden fast keine weiteren Schränke benötigt.

Leben Sie in privater Atmosphäre und bringen Sie Leben in dieses Schmuckstück.

Der Außenbereich verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine davon ist überdacht, sowie einen Außenpool. Dieser befindet sich einem guten und gepflegten Zustand.

Eine Immobilie für Liebhaber dieses klassischen Stils, besonders und einzigartig in der Ausstattung, vielseitig in der möglichen Nutzung.

Lassen Sie sich gerne von uns beraten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 293.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60

4 Garagenstellplätze

Frankenberg ist eine Stadt mit Tradition, die sich heute als moderner und kinderfreundlicher Standort mit Herz und einem hohen Freizeitwert präsentiert.

Mit seinen ca. 18.00 Einwohnern ist Frankbenberg Mittelpunkt der waldreichen Ferienregion Ederbergland. Die nächsten größeren Städte sind die Universitätsstadt Marburg (ca. 37km entfernt) und Kassel (ca. 70km entfernt).

Über die B252 & B253 haben Sie einen guten Anschluss an die benachbarten Städte wie Korbach, Marburg, Gießen, Bad Berleburg, Kassel, Winterberg & Dillenburg.

Die Burgwaldbahn verkehrt im Stundentakt in Richtung Marburg. Die Bahnstrecke nach Korbach mit Anschluss an das Ruhrgebiet und nach Kassel ist ebenfalls vorhanden.

Es gibt eine große Anzahll an Arbeits- und Ausbildungsangeboten durch traditionsreiche & renomierte Unternehmen.

Die Technische Hochschule Mittelhessen bietet am Standort Frankenberg Hochschulstudiengänge im Ingenieurwesen Elektrotechnik, Maschinenbau sowie Prozessmanagement.

Das Angebot an Kindergärten & Schulen ist vorbildlich und bietet Ihnen vielfältige und flexible Betreuungszeiten.

Mit insgesamt ca. 60 Fachgeschäften lädt die Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein.

Genießen Sie Ihre Freizeit. Mit einer Vielzahl von möglichen Aktivitäten kann der Großraum Frankenberg punkten. Vor Ort gibt es ein Hallen- und Freibad, Fitnesstudios, Kino, Restaurants, Bars u.v.m..

Der Frankenberger Wildpark, der Nationalpark Kellerwald, das Erholungs- & Feriengebiet Edersee, sowie die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg liegen in unmittelbarer Nähe.

In einem Radius von ca. 30 km können Sie Segeln, Surfen, Fliegen, Golfen und Skifahren!

Eine Stadt mit Geschichte und liebenswerter Zukunft!

Frankenberg (Eder)
(4,3)
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