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Resthof im Ringgau bietet viele Möglichkeiten!

37296 Ringgau 37296 Ringgau Zur Karte
89.000 € 
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
3.535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
89.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
536,14 €

5,95 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. (Mindestprovision: 2.975,-- EUR-- EUR)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2fh4b4f
Referenznummer: 0-684

2 Geschosse
Baujahr: 1846

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1846
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 353,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 20.06.2017
Stromverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

Lage:
Die Gemeinde Ringgau befindet sich im südöstlichen Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Viele Kultur- und Freizeitangebote sind im Werra-Meißner-Kreis und im angrenzenden Eisenach leicht erreichbar.

Hausbeschreibung:
Das landwirtschaftliche Anwesen besteht aus einem Wohnhaus , erbaut im Jahr 1846 und einer großen Scheune, Stallungen, und Nebengebäuden aus dem Jahre 1930.
Hof- und Gebäudeflächen haben zusammen mit der schönen großen Wiese hinter dem Anwesen eine Größe von ca. 3535 m², total eben gelegen.

Das Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz und bietet eine Wohnfläche von insgesamt
ca. 166 m², zusätzlich den Keller mit Ölkeller und einem schönen trockenen Gewölbekeller, sowie einem weiteren Raum.

Das Erdgeschoss hat neben Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Bad mit WC ein weiteres Zimmer und eine Speisekammer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer.

Geheizt wird mit Öleinzelöfen, also keine zentrale Ölversorgung, insgesamt sind drei Schornsteinzüge vorhanden.

Das Dach ist nicht ausgebaut und mit Betonziegeln in 1986 eingedeckt, so wie im übrigen das gesamt Anwesen.

Bis auf zwei Holzfenster finden wir Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1979 vor.

Die Böden sind mit Laminat und Parkett verlegt.

Dem Alter entsprechend ist das Wohnhaus renovierungsbedürftig.

Die übrigen Gebäude sind in einem guten Zustand.
Der Energieausweis datiert vom 20.06.2017.

Ein Traktor mit einem Zweiachswagen und einem Wasserfasswagen können mit erworben werden.

Optional kann ein hochwertiges, angrenzendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und herrlichem Grundstück aus dem Baujahr 1987 miterworben werden.

Fazit:
Sie suchen Wohnraum und zusätzlich große Nutzflächen in gut erhaltenen Nebengebäuden und wollen Ruhe und Natur genießen?
Wir haben etwas für Sie, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Gesamtfläche: 166,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636001, 2 Etagen

Ringgau
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