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KLEIN & FEIN * Ladengeschäft / Büro / Praxis im Zentrum von Löbau

02708 Löbau, Neumarkt 12 02708 Löbau, Neumarkt 12 Zur Karte
renoviert, Zentralheizung, frei
280 € 
Nettomiete zzgl. NK
56 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
280 € 
Nettomiete zzgl. NK
56 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(Verhandlungsbasis)
280 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
40 €
Warmmiete
360 €

500,00 €

Online-ID: 268ma4j

Ladenlokal
Baujahr: 2011
Bezug: sofort

Fensterfront: 2,00 m


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

* in dem relativ großen Geschäfts- und Wohnhaus in Löbau am Neumarkt 12 befinden sich im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten ( u.a. ein Asia-Imbiss ) und in den Obergeschossen neun Wohnungen * das gesamte Gebäude ist gründlich saniert und modernisiert worden * der Ladenraum wurde ebenfalls vorgerichtet und renoviert und wurde bis vor kurzem als Schmuckladen genutzt

* der Eingang zum Ladenraum ist ebenerdig / barrierefrei zum Fußweg * der große Verkaufsraum ist mit Laminat ausgelegt und hat eine attraktive abgehangene Decke mit Anschlüssen für Deckenspots * das große Schaufenster hat ein Sicherheits-Rollo, eine breite Ablage und kann beleuchtet werden * der zweite Verkaufsraum ist durch eine Trockenbauwand abgetrennt und über eine niedrige Stufe erreichbar, hier liegt PVC-Belag in Holzoptik * dahinter befindet sich ein kleines Büro / Lager und die Sanitäreinrichtungen * die Räume eignen sich sowohl als Ladengeschäft oder als Büro, aber auch als kleine Praxis oder Versicherungsagentur

* auf die o.g. Miete ist die gesetzliche Umsatzsteuer zu zahlen * die Gesamtmiete beläuft sich daher auf 428,40 Euro

1B - Lage

* das Gebäude mit dem Ladenraum befindet sich in bester Lage im Zentrum von Löbau am Neumarkt * die hohe Fußgängerfrequenz resultiert auch aus der vor dem Gebäude liegenden Bushaltestelle und dem gegenüber liegenden City-Parkplatz * das Gebäude ist seit vielen Jahren als Geschäfts-Standort bekannt und eingeführt

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