Referenz: Ein sehr schönes, fast fertig renoviertes, Einfamilienhaus in Frankenhain zu verkaufen.

99330 Frankenhain
Referenzobjekt 8 von 10
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Bild 1
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Ein sehr schönes, fast fertig renoviertes, Einfamilienhaus in Frankenhain zu verkaufen.

Lagebeschreibung

Frankenhain hat einen dörflichen Charakter und liegt geschützt in einem Talkessel.
Das Gemeindegebiet gehört zwei Landschaften an: der Süden und der Westen liegen im Thüringer Wald, der Norden und der Osten auf der flachen Ohrdrufer Platte. Das Dorf selbst liegt an der Nahtstelle beider Landschaften in einer Senke in etwa 480 Metern Höhe. Die Senke verschmälert sich nach Osten zum Gisselgrund, der sich bis nach Liebenstein erstreckt und von der Gissel durchflossen wird.
Der Lütsche-Stausee liegt nur vier Kilometer entfernt. Er entstand von 1935 bis 1937 als die Dampflokomotiven in Erfurt und Arnstadt noch kalkfreies Wasser brauchten. Mit 14 Hektar ist der Stausee im Sommer der größte Badesee der Region, der auch im Winter für Camper interessant und zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Wanderziel ist.
Durch die Lage im Thüringer Wald bildet Frankenhain eine ideale Ausgangsbasis für ausgiebige Wanderungen. Der Besuch kulturhistorische Städte wie Gotha, Arnstadt, Ilmenau, Weimar, Erfurt und die Region Suhl/Oberhof sind durch die günstige Verkehrsanbindung gut möglich.
Frankenhain liegt an der Bundesstraße 88 zwischen Ilmenau und Gotha. Zudem besaß der Ort einen Bahnhof an der Ohratalbahn Gotha– Gräfenroda.


Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Dorfkern von Frankenhain.
Die Immobilie ist zum Teil liebevoll saniert.
Im Badezimmer müssen die sanitären Anlagen wie Badewanne/Dusche/Wachbecken sowie ein WC eingebaut sowie der Boden gefliest werden (sanitären Anschlüsse sind vorhanden)
In der Wohnstube befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen, der zum gemütlichen verweilen einlädt.
Die Isolierverglasten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit einem Rollo versehen und eine neue Treppe schmückt den Flur.
Ein Schuppen sowie ein Heizungsraum mit Gasheizung befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein noch zu sanierendes Bad mit Fenster.
Im Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) befinden sich ebenfalls zwei Zimmer.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Mo. - Fr. 09:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag nach Vereinbarung


Käuferprovision
Kaufpreis 55.000 Euro zuzüglich vom Käufer pauschal zu zahlende Käuferprovision in höhe von 3300,- Euro.
Als Kleinunternehmer im Sinne von §19 Abs.1 UStG wird Umsatzsteuer nicht erhoben.

Immobilienbüro Schlömp
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